مُسکنی که برای التیام درد مَسکن چاره نیست

به گزارش خبرگزاری فارس از شیراز، کمی نزدیک‌تر رفتم و با عرض پوزشی سوالم را پرسیدم، خانم جوان انگار که آماده تلنگری باشد شروع به صحبت کرد و از رنج‌های خانه به دوشی سخن گفت. 

حدس می‌زدم بر سر خانه بحث می‌کنند، این را زمانی که از یک بنگاه معاملاتی خارج شدند فهمیدم، ماجرا از این قرار بود که زن خانه را نپسندیده بود و مرد اصرار می‌کرد که باید هر چه سریع‌تر همین واحد ۶۰-۷۰ متری را قولنامه کنند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

 

علت سماجتش را که پرسیدم گفت: یک ماه است از این سر شهر به ان سر شهر به دنبال یک واحد مسکونی برای رهن هستیم اما قیمت‌های عجیب و غریب ما را آشفته کرده است! جالب‌تر اینکه خانه با رهن کامل پیدا نمی‌شود و من با یک حقوق کارمندی و قسط و بدهی توان پرداخت اجاره بها را ندارم. 

این ماجرا برای بسیاری از ما یا اطرافیان‌مان اتفاق افتاده است و شرایطی را تجربه کرده‌ایم که مانده و رانده از هر کجا نه راه پس داشته‌ایم و نه راه پیش! 

اگر از قشر متوسط جامعه باشید بدون شک باید قید سکونت در محله‌های بالای شهر را بزنید و به محله‌های جنوبی مراجعه کنید که ان هم بدون شک قیمت‌های حک شده روی تخته سفید بنگاه‌های‌ معاملاتی برق از سرتان می‌پراند. 

شاید برای یک زندگی معمولی در شهر شیراز با این اوضاع مسکن مجبور شوید به لپویی و شهرک‌های اطراف هم سری بزنید چرا که گره کور مسکن یکی از مشکلات این روزهای مردم به‌ویژه جوانان و همچنین اقشار ضعیف و حتی متوسط جامعه شده است. 

مردمی که با این اقتصاد بیمار، توانی برای پرداخت اجاره برایشان باقی نمانده است، چه برسد به خرید خانه که رویایی دست نیافتنی است. 

وام مسکن هم که هزار و یک شرط و شروط و اما و اگر دارد و برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه دردی را دوا نمی کند.

سری به بنگاه‌های معاملاتی معالی‌آباد زدیم، رهن کامل یک واحد اپارتمان از ۳۰۰ میلیون تومان تجاوز می‌کرد، اگر خانه‌ای برای رهن و اجاره می‌خواستید که از صد و ۱۵۰ شروع شده و اجاره بها از چهار پنج میلیون تومان به بالا بود. 

بعد از آن سری به شهر صدرا زدیم، شهری که مردم با تصور ارزان بودن، به انجا پناه می‌برند. 

اما امسال گویا نسبت به سال گذشته اتفاقات عجیبی رخ داده است، در بلوار مولانا ۵۵ میلیون تومان رهن با دو میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اجاره، یک واحد اپارتمان صد متری ۱۷۰ میلیون تومان رهن کامل، یک منزل ویلایی طبقه دوم ۱۰۰ میلیون تومان رهن و یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره! جالب‌تر آنکه این مبالغ جدای از شارژ ساختمان و ... است. 

همچنین با جستجوی دیگری در بلوار گلستان مشاهده شد که یک واحد دو خوابه ۱۳۰ متری ۵۰ میلیون رهن و دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره، در شهرک فرهنگیان یک واحد ۱۱۰ متری ۱۷۵ میلیون تومان رهن کامل،  یک واحد اپارتمان ۸۰ متری دو خوابه در بلوار دولت ۱۰۰ میلیون تومان رهن کامل! 

این قیمت‌های عجیب و غریب که به صورت کاملا شانسی مورد بررسی قرار گرفته‌اند در حالی انگیزه جوانان و سایر اقشار جامعه از جمله کارگران را کور می‌کند که تا کنون راهی برای درمان ان پیدا نشده است.

مسکن مهری که در دولت قبلی کلید خورد شاید چشم امید بسیاری را برای خانه‌دار شدن روشن کرد و اقشار زیادی خانه‌دار شدند اما طی هشت سال اخیر دولت فعلی هیچ فکری به حال مسکن نکرد و قیمت مسکن هر روز پا را فراتر گذاشت تا اینکه در واپسین ماه‌های پایانی دولت طرح اقدام مسکن ملی ان هم با حداقل ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان اورده توسط شخص متقاضی با هزار و یک شرط و شروط به اجرا درامد که استقبال چندانی هم از آن نشد. 

شاید تصویب طرح مالیات بر خانه‌های خالی که اخیرا توسط مجلس یازدهم به تصویب رسید بتواند مُسکنی برای بهبود اوضاع بی‌رمق مسکن باشد اما به نظر می‌رسد تا حصول نتیجه باید حالا حالاها منتظر ماند.

قیمت مسکن همیشه بر مبنای عرضه و تقاضا تعیین می‌شود 

بر اساس بررسی‌های میدانی از بنگاه‌های املاک آنچه مشخص است اینکه قیمت‌گذاری بر مبنای عرضه و تقاضا صورت می‌گیرد و مالکان بر اساس قیمت خانه‌های همان محل، ملک را قیمت‌گذاری می‌کنند و نهاد مشخصی ناظر بر این قیمت‌گذاری‌ها نیست. 

عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس بر این موضوع صحه گذاشت و گفت: قیمت مسکن همیشه بر مبنای عرضه و تقاضا بوده و هیچ‌گاه توسط نهاد یا دستگاهی تعیین نشده است. 

جعفر قادری با بیان اینکه امکان قیمت‌گذاری اینچنینی وجود ندارد، گفت: تصویب مصوبه مالیات بر خانه‌های خالی سبب می‌شود مسکن از کالای سرمایه‌ای به کالای مصرفی بدل شده و افراد تشویق به استفاده از خانه‌هایشان شوند. 

نماینده مردم شیراز و زرقان،اجرای درست نقش نظارتی توسط راه و شهرسازی، سازمان مالیاتی و دستگاه‌های نظارتی را ضامن اجرای این مصوبه دانست و افزود: در پی اجرای درست این مصوبه تمایل از سمت کالای سرمایه‌ای به مصرفی تغییر می‌کند و می‌تواند در کنترل قیمت مسکن اثرگذار باشد. 

افزایش مهاجرت و افزایش قیمت اقلام مصرفی مهم ترین عامل گرانی مسکن

معاون عمرانی استاندار فارس نیز بحث مسکن را موضوعی ملی عنوان کرد و گفت: در استان فارس نیز بر اساس طرح های جامع کشوری و در قالب برش‌های استانی برنامه‌ها را اجرا می‌کنیم، چنانچه طرح مسکن مهر را تقریباً به اتمام رساندیم و ۱۱۲ هزار واحد به بهره برداری رسید ضمن اینکه طرح اقدام ملی نیز که جزء سیاست‌های این دولت است چند ماهی است در دستور کار قرار گرفته و متقاضیان پس از ثبت نام پالایش شده و واگذاری زمین ها و اجرای پروژه نیز آغاز شده است. 

محمود رضایی کوچی با اشاره به اینکه بحث رهن و اجاره و خرید و فروش تابع عرضه و تقاضا است، اظهار داشت: به دلیل افزایش مهاجرت در سال‌های اخیر نرخ اجاره‌بها نیز افزایش یافته است. 

وی افزود: متناسب با نرخ تورم شاهد افزایش قیمت ها نیز هستیم با این وجود سیستم کنترل نظارت نیز بر بحث مسکن نظارت می‌کند اما زمانی که عرضه و تقاضا در تعادل باشند قیمت نیز کنترل می‌شود؛ لذا اکنون تاکید بر افزایش ساخت مسکن است تا قیمت گذاری و اجاره‌بها نیز مدیریت شود. 

او با اشاره به اینکه طی شش ماه گذشته شاهد رکود ۲۰ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن در شهر شیراز بوده‌ایم، گفت: به دلیل شرایط عمومی حاکم بر کشور شاهد کاهش نرخ و رکود بازار مسکن هستیم که با افزایش تولید قیمت مسکن نیز بهبود خواهد یافت. 

رضایی قیمت مسکن را تابع نهاده‌های مختلف مصرفی شامل آهن، میلگرد، سیمان، شن، ماسه، تجهیزات مکانیکی، الکتریکی و مزد کارگر و ... عنوان کرد و افزود: جمع همه این‌ها قیمت مسکن را تعیین می کند که با اضافه شدن دستمزد مبلغی برا ان افزوده می‌شود. 

وی ادامه داد: برای کنترل بازار مسکن دو فاکتور اصلی واگذاری زمین در حریم شهرها برای ساخت و ساز و همچنین کنترل قیمت مصالح طور طبیعی اثرگذار خواهد بود که باید بیش از پیش مورد توجه قرار گیرد. 

آنچه مسلم است اینکه بازار افسارگسیخته فعلی شرایط دشواری را برای مردم ایجاد کرده و علی‌رغم اینکه خانه‌های خالی بسیاری در سطح شهرها وجود دارند، مردم باید هر سال با افزایش قیمت‌های سرسام‌اور شرایط دشوارتری را تجربه کنند و تا فکری اساسی برای بحث مسکن نشود آش و کاسه همین است.

شاید بتوان به مصوبه مالیات بر خانه‌های خالی برای بهبود نسبی اوضاع مسکن امیدوار بود اما ضمانت اجرای صحیح این مصوبه و نظارت بر آن از اودویت‌هایی است که نباید مورد غفلت قرار گیرد.

انتهای پیام/ ن

منبع: فارس

کلیدواژه: مسکن جوانان رضایی کوچی معاون عمرانی استاندار فارس جعفر قادری نماینده شیراز و زرقان میلیون تومان رهن خانه های خالی عرضه و تقاضا قیمت گذاری قیمت مسکن اجاره بها رهن کامل قیمت ها یک واحد

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۲۷۰۳۶۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

اجاره خانه در رباط کریم چند؟

اگر قصد اجاره خانه در شهرستان رباط کریم را دارید در ادامه با ما همراه باشید تا به بررسی هزینه‌ها بپردازیم.

به گزارش اقتصادآنلاین، برای اجاره یک واحد نوساز ۷۵ متری در رباط کریم به ودیعه ۳۰۰ میلیون تومانی نیاز دارید. اجاره این واحد ماهیانه سه میلیون تومان است.

یک خانه ویلایی با زیربنای ۸۵ متر و ۵ سال سن با ۱۲۰ میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قابل اجاره است.

برای اجاره یک واحد آپارتمان ۶۵ متری با سن ۱۰ سال در رباط کریم به ۴۰ میلیون ودیعه نیاز دارید. اجاره این واحد ماهیانه ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.

آپارتمان دیگری در محله نصیرشهر رباط کریم با زیربنای ۷۲ متر و یک اتاق خواب و ساخت سال ۱۳۹۵ با ودیعه ۱۹۰ میلیون تومان و کرایه ماهیانه ۱۰۰ هزار تومان قابل اجاره است.

با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان می‌توان یک خانه ۲۲ ساله را با متراژ ۹۰ متر اجاره کرد. کرایه ماهیانه این خانه چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. همچنین، با مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان می‌توانید یک خانه ۱۰۰ متری ۱۰ ساله را رهن کامل کنید.

برای اطلاع از قیمت اجاره واحد‌های دیگر و مشخصات آن‌ها جدولی که در ادامه آماده کرده‌ایم بخوانید.

توجه داشته‌باشید این ارقام براساس واحد‌هایی است که در تهران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود. بنابراین، اقتصادآنلاین دخل‌وتصرفی در قیمت‌ها ندارد.